question-icon 个体工商户租赁的房子需要交房产税吗?

我是个体工商户,租了一间房子用来做生意。最近听说有房产税这个事儿,就有点担心。我不太清楚自己租的这个房子用不用交房产税,所以想问问懂行的朋友,到底需不需要交呢?
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  • #房产税
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一般情况下,个体工商户租赁的房子不需要由个体工商户缴纳房产税。 首先,我们来了解一下房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。简单来说,就是对拥有房子的人征收的一种税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。也就是说,正常情况下,房产税的纳税义务人是房屋产权所有人。 对于个体工商户租赁房子这种情况,个体工商户只是房屋的使用人,并非产权所有人。所以,通常不用缴纳房产税,而是由出租方(房屋产权所有人)按照规定缴纳。 不过,也存在特殊情况。如果产权所有人、承典人不在房产所在地,或者产权未确定及租典纠纷未解决时,个体工商户作为房产使用人就可能需要缴纳房产税。另外,双方也可以在租赁合同中约定由个体工商户承担房产税,但这种约定只是一种民事上的约定,并不能改变税法上规定的纳税义务人。如果个体工商户按照合同约定缴纳了房产税,实际上是代替产权所有人履行纳税义务。

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