个体工商户租赁的房子需要交房产税吗？

一般情况下，个体工商户租赁的房子不需要由个体工商户缴纳房产税。

首先，我们来了解一下房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。简单来说，就是对拥有房子的人征收的一种税。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。也就是说，正常情况下，房产税的纳税义务人是房屋产权所有人。

对于个体工商户租赁房子这种情况，个体工商户只是房屋的使用人，并非产权所有人。所以，通常不用缴纳房产税，而是由出租方（房屋产权所有人）按照规定缴纳。

不过，也存在特殊情况。如果产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决时，个体工商户作为房产使用人就可能需要缴纳房产税。另外，双方也可以在租赁合同中约定由个体工商户承担房产税，但这种约定只是一种民事上的约定，并不能改变税法上规定的纳税义务人。如果个体工商户按照合同约定缴纳了房产税，实际上是代替产权所有人履行纳税义务。