个人门市需要交房产税吗?

我有一个个人门市,一直搞不清楚这个门市要不要交房产税。我平时就用这个门市做点小生意,也不太懂相关的税收政策。想问下,按照法律规定,个人门市到底需不需要交房产税呢?
张凯执业律师
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个人门市是需要缴纳房产税的。下面来详细解释一下相关情况。


首先,我们要了解一下房产税的概念。房产税就是以房屋为征税对象,向产权所有人征收的一种财产税。简单来说,只要你拥有房子,在符合规定的情况下,就可能要交这个税。


对于个人门市这类房产,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。


具体到个人门市,如果是用于自己经营,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税。税率为1.2%。例如,你的门市房产原值是100万,当地规定减除比例为30%,那么计税余值就是100万×(1 - 30%) = 70万,每年应缴纳的房产税就是70万×1.2% = 8400元。


如果个人门市是出租的,那么以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。比如你的门市每月租金收入是5000元,一年的租金就是60000元,每年要缴纳的房产税就是60000×12% = 7200元。


不过,不同地区可能会根据自身情况制定一些优惠政策或者实施细则。所以,在实际缴纳房产税时,建议你向当地的税务部门进行详细咨询,以了解当地具体的规定和操作流程。

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