父母房子赠与子女是否需要本人到场?

我父母想把他们的房子赠与给我,但是他们年纪大了,行动不太方便,没办法亲自到现场办理相关手续。我想了解下,在这种情况下,父母房子赠与子女是不是必须本人到场才能办理呢?
张凯执业律师
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在父母将房子赠与子女的过程中,本人是否需要到场,这是很多人关心的问题。下面我们就来详细解答。


首先,我们来了解一下房屋赠与。房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。这种行为通常需要通过签订赠与合同,并办理相关的产权过户手续来完成。


从法律规定来看,并没有绝对要求父母和子女在房子赠与时必须本人到场。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。也就是说,如果父母或子女因为某些原因无法亲自到场办理房屋赠与手续,是可以委托他人代为办理的。


不过,委托他人办理需要办理合法有效的委托手续。一般来说,需要到公证处办理委托公证。在委托公证中,要明确委托事项、委托权限和委托期限等内容。例如,写明受托人可以代表委托人签订赠与合同、办理产权过户登记等相关手续。经过公证的委托书具有较高的法律效力,能够确保受托人在代理权限内进行的行为合法有效。


如果不办理委托公证,仅签订普通的委托书,在实际办理房屋赠与手续时,相关部门可能会因为无法确认委托书的真实性和有效性而拒绝办理。所以,为了顺利完成房屋赠与手续,办理委托公证是比较稳妥的做法。


虽然法律不强制要求本人到场,但在实际操作中,部分地区的房产管理部门可能会根据当地的政策和实际情况,要求赠与人与受赠人至少有一方本人到场。这是为了确保赠与行为是双方真实的意思表示,防止出现欺诈等情况。所以,在办理房屋赠与手续之前,最好先向当地的房产管理部门咨询具体的要求和流程。

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