个人交易房产需要缴纳个人所得税吗？

个人交易房产是否需要缴纳个人所得税，要分情况来看。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在房产交易领域，它就是针对个人转让房产取得的增值部分征收的税。

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。应纳税额的计算公式为：应纳税额 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）×20%。这里的转让收入是指个人转让住房取得的全部收入；房屋原值包括购置该房屋时实际支付的房价款及缴纳的相关税费等；转让住房过程中缴纳的税金是指纳税人在转让住房时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金；合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

不过，也存在一些免征个人所得税的情况。根据《财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。也就是说，如果您转让的是自己用了5年以上，而且是家里唯一住房的房产，就不用缴纳个人所得税啦。