替他人买房需要什么证件?

我有个朋友因为一些原因没办法亲自去买房,想让我帮忙代买。我不太清楚具体要准备些什么证件,担心手续不全办不成,也怕因为不懂出什么差错。就想了解一下,替他人买房到底都需要准备哪些证件呀?
张凯执业律师
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替他人买房,通常需要办理委托公证书,在办理委托公证书时需要提供相应证件。


如果委托人为自然人,一般要提交委托人的身份证明,比如居民身份证、户口本 。若委托人为法人组织,那就得提交法人资格证明及法定代表人的身份证明 。办理委托合同公证时,不仅要提供委托人的身份、资格证明,还需要提供受托人的身份、资格证明。自然人的话就是身份证、户口本等;法人组织则是营业执照副本、法人身份证等相关证明 。


与委托事项相关的证明材料也不可或缺。比如如果已经确定了拟购买的房屋,需要提供准确的购房地址,或者是认购合同。


另外,转委托人申办转委托公证时,应提交有转委托权的证明,以及委托书草本或委托合同草本。


相关法律规定,《公证程序规则》规定了办理公证所需的材料和程序等内容,以确保公证的合法性和有效性。办理委托公证,就是要遵循相关规则来提供准确齐全的证件和材料,保障买房委托行为合法合规。总之,准备好这些证件和材料,才能顺利完成替他人买房的委托公证等相关手续。


相关概念:

委托公证书:是指公证机关根据委托人的申请,依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动所出具的证明文件。

法人资格证明:是证明一个组织具有法人资格的文件,表明该组织能够以自己的名义独立进行民事活动,享有民事权利和承担民事义务 。

转委托权:是指受托人经委托人同意,将委托人委托的部分或者全部事务转由第三人处理,在委托人与第三人之间直接发生委托合同关系的权利。

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