共同买房需要注意哪些买房事项？

共同买房确实有不少需要留意的地方。

首先，在预算方面，要根据双方家庭积蓄和可用于购房的资金，估算实际购房能力，同时多预留些资金以备不时之需。因为买房后可能会有各种意想不到的支出，比如房屋维修等。

贷款准备也很关键。要根据银行贷款要求和自身情况估算可获贷款额度，准备首付款时更周全些。并且至少预留三年的贷款还款准备金，防止工作变动影响房贷还款。这是为了保障后续的还款能力，避免因突发情况导致逾期还款。

选房环节，要明确购房需求。考虑家庭成员构成，比如上班通勤、孩子上学、老人生活习惯等因素，选择合适的房屋位置。

确定房产份额也不容忽视。夫妻或其他共同买房人要协商清楚房产是共同共有还是按份共有，并落实在协议上，在房产证上载明。依据《民法典》规定，这样能避免日后因房产问题产生纠纷。

在签约和手续办理上，涉及签订买卖合同、申请房贷、交易过户等环节，夫妻双方通常都要同时到场。而且共同买房需要提供的证件较多，不能遗漏。

另外，确定主贷人不能只看收入高低，要结合双方工作性质等实际情况而定。对于准夫妻（即将结婚但未领证）共同买房，在房产证登记内容上要明确出资情况和份额。

相关概念：

共同共有：是指以共有关系为基础，两个或两个以上共有人对共有财产不分份额地享有权利和承担义务。典型的如夫妻共有财产、家庭共有财产等。

按份共有：基于当事人的意思而发生，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。