我国民法是否允许占有改定?

我在做买卖交易时,卖家说他想继续用一段时间货物,提出占有改定的方式。我不太了解这方面,也不知道我国法律允不允许这么做。要是允许的话,我就和他签相关协议,所以想问问法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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占有改定是一种交付方式,简单来说,就是在买卖标的物时,双方约定让出卖人继续占有该标的物,而买受人虽然没有实际拿到东西,但在法律上已经取得了标的物的所有权。


在我国民法中,是允许占有改定这种方式的。依据《中华人民共和国民法典》第二百二十八条规定,动产物权转让时,当事人又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。这一规定为占有改定提供了明确的法律依据。


占有改定在日常生活和商业活动中具有一定的便利性。比如在一些情况下,出卖人可能由于生产、使用等原因,暂时不能将标的物交付给买受人,但双方又希望完成交易,这时就可以通过占有改定的方式来实现。买受人虽然没有立即实际占有标的物,但在法律上已经成为了标的物的所有权人。


不过,占有改定也存在一定的风险。对于买受人来说,标的物仍然在出卖人手中,可能会面临出卖人再次处分该标的物的风险。比如出卖人可能会将已经通过占有改定方式卖给买受人的标的物,又卖给不知情的第三人。在这种情况下,根据法律规定和具体情况,可能会产生不同的法律后果。因此,在采用占有改定方式进行交易时,当事人需要谨慎考虑,并可以通过签订详细的合同等方式来保障自己的权益。

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