装修是否享有留置权？
我找了一家装修公司装修房子，装修完成后我对部分装修效果不太满意，就没付清尾款。装修公司说要行使留置权，不让我入住房子。我不太懂，装修真的能享有留置权吗？我想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产，并以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。
在装修的情境中，要判断装修是否享有留置权，得依据相关法律规定来看。根据《中华人民共和国民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
这里要明确几个要点，首先留置的财产必须是动产。而装修工程一般是对不动产（房子）进行的，房子属于不动产，不是动产范畴。所以从严格意义上来说，装修公司通常不能对装修的房子行使留置权。
不过，如果在装修过程中，装修公司合法占有了属于业主的一些动产，比如装修剩余的材料、业主提供的用于装修的特定物品等，并且业主未支付到期的装修费用，那么在符合留置权其他构成要件的情况下，装修公司对于这些动产是可以行使留置权的。
同时，即便符合留置权的条件，留置权人也需要妥善保管留置财产，因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。而且，债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。