开发商办理大证是否需要交钱?
我买了期房,听说开发商要先办大证,我就想知道开发商办理大证这事儿需不需要交钱啊?要是交的话,这费用会转嫁到我们业主头上不?
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开发商办理大证是需要交钱的。所谓大证,指的是开发商在房屋竣工后,向房地产管理部门申请初始登记,经审核符合规定后,房地产管理部门会向开发商颁发的《房屋所有权证》,也就是整栋楼的房产证。 办理大证过程中涉及多项费用。首先是契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。开发商作为房屋初始登记的承受方,需要按照规定缴纳契税,一般税率在3%-5%,具体由各地根据实际情况确定。 其次是登记费,根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。开发商办理大证需按此标准缴纳登记费。 另外,可能还会有一些测绘费等其他费用。测绘费是对房屋进行测绘以确定准确面积等信息所产生的费用,具体收费标准各地不同。 通常情况下,这些费用是由开发商自行承担的,不应该转嫁到业主身上。因为这是开发商在房屋开发建设过程中的一项义务和成本,与业主办理小证(分户房产证)的费用是分开的。

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