房产局会根据房屋面积要求交税吗？
我刚买了套房子，听说办手续的时候要交税。我不太清楚交税的规则，想问下是不是房产局会根据房屋面积来确定要交多少税啊？我这房子面积还挺大的，有点担心会交很多税。
张凯执业律师
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在我国，房产交易过程中的确会涉及到交税问题，不过房产局本身并不直接决定交税情况，它主要负责房屋产权登记等相关业务。而税务部门会根据不同的税种和规定来征收税款，部分税种的征收与房屋面积有关。
首先是契税，根据《中华人民共和国契税法》以及相关政策规定，契税的征收标准与房屋面积密切相关。如果购买的是家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。要是购买的是家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
其次是增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。不过，这里并没有直接与房屋面积挂钩，但房屋面积可能会影响房屋总价，进而在一定程度上影响相关税收金额。
此外，对于房产税（目前在部分城市试点），一些试点地区会综合考虑房屋面积、房产套数等因素来确定征收范围和税率。所以说，在房产交易和持有过程中，房屋面积是税务部门确定部分税种税额的重要考量因素之一。