房子给中介出租，房东需要给中介费吗？

在房子通过中介出租的情况下，房东是否需要给中介费，关键要看和中介签订的合同是如何约定的。

从法律概念上来说，居间合同是中介与房东之间常见的一种合同形式。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这里的居间人就是中介，委托人可能是房东或者租客。在房屋租赁居间服务中，中介的主要工作是促成房东和租客达成租赁交易。

依据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

所以，如果房东和中介在合同里明确约定房东要支付中介费，那么房东就有义务按照合同支付。要是合同中约定由租客承担全部中介费，或者约定双方各自承担一定比例，那么房东就按照这个约定来执行。要是合同没有对中介费的支付主体和金额作出明确约定，事后双方也无法协商一致，就会根据中介实际付出的劳务，由法院或者相关机构来合理确定房东是否需要支付以及支付多少中介费。