公证处公证了房子是否具有法律效力?

我前段时间去公证处对房子进行了公证,但是现在心里还是有点没底,不知道这个公证到底有没有用。我想了解下,经过公证处公证的房子,在法律上到底有没有效力呢?会不会出现公证了也没用的情况?
张凯执业律师
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公证处对房子进行公证是具有法律效力的。下面来详细解释一下。


首先,我们要明白什么是公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在房子公证这件事上,公证处会对涉及房子的相关法律行为、事实和文书进行审查,确认其真实、合法后给予证明。


从法律效力方面来看,经过公证的事项具有多方面的效力。根据《中华人民共和国公证法》第三十六条规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。这意味着,在涉及房屋的交易、赠与、继承等事项中,如果经过了公证,在后续可能出现的纠纷处理、司法审判等过程中,公证书会被作为认定相关事实的重要依据。比如在房屋继承纠纷中,经过公证的遗嘱,其证明力相对较高,法院一般会予以认可。


另外,《中华人民共和国民事诉讼法》也规定,经过法定程序公证证明的法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻公证证明的除外。这进一步强调了公证书在司法程序中的证据效力。


不过,需要注意的是,虽然公证具有较高的法律效力,但并不意味着经过公证的事项就绝对不可推翻。如果有足够的相反证据能够证明公证的内容存在错误、虚假等情况,那么该公证可能会被撤销或不被采信。例如,在房屋买卖公证中,如果后来发现存在欺诈、胁迫等导致公证事项不真实的情形,当事人可以通过法律途径申请撤销公证书。

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