公证的房子是否受法律保护?

我买了套房子,做了公证。但最近听说即便公证了,房子的权益也不一定有保障。我就想问问,经过公证的房子到底有没有法律保护啊?我很担心自己的权益得不到保障。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

公证的房子是受法律保护的。首先,我们来了解一下什么是房产公证。房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。


从法律依据来看,《中华人民共和国公证法》第三十六条规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。这就意味着,经过公证的房产相关事项,在没有相反证据的情况下,法律是认可其效力的。


比如在房屋买卖合同公证中,公证机构会对合同的主体资格、合同内容的真实性和合法性等进行审查。如果合同经过公证,就说明该合同是符合法律规定的,双方当事人都应当按照合同的约定履行各自的义务。一旦一方违约,另一方就可以依据经过公证的合同,通过法律途径来维护自己的合法权益。


再比如房产继承公证,公证机构会对继承人的身份、继承权的合法性等进行确认。经过公证的继承文书,能够确保继承人的合法权益得到保障,在办理房产过户等手续时,也会更加顺畅。


不过,需要注意的是,公证并不等同于产权变更登记。虽然公证赋予了相关事项法律效力,但在涉及房屋产权的问题上,只有办理了产权过户登记手续,房屋的所有权才真正发生转移。例如,在房屋买卖中,即便买卖合同经过了公证,如果没有办理过户手续,房屋的所有权仍然属于原产权人。所以,在进行房产交易等活动时,除了办理公证,还应当及时办理产权变更登记手续,以确保自己的合法权益得到充分保障。

相关问题

为您推荐20个相关问题

公证处公证过的房子是否受法律保护?

我买了套房子,去公证处做了公证。但最近听到一些说法,说公证了也不一定保险。我心里有点慌,就想问问,经过公证处公证过的房子,到底受不受法律保护啊?我现在很担心自己的权益得不到保障。

房屋买卖公证是否安全?

我打算买套房子,卖家提议去做房屋买卖公证。我不太懂这方面,不知道做了公证之后安不安全,会不会存在什么风险,公证能保障我的权益吗?希望懂的人给我讲讲。

房产公证是否具有法律效力?

我买了套房子,考虑去做房产公证,但不确定这样做有没有法律效力。要是没效力,那花这钱就没啥意义了。我想知道,从法律角度讲,房产公证能起到什么作用,是不是真的有法律效力呢?

公证处公证的房子是否有法律效力?

最近涉及到房产交易,想通过公证处公证来保障权益,但又不确定公证后的房子是否真的具有法律效力。比如在交易过程中,公证能否确保房产产权明晰,会不会后续还出现法律纠纷等,很想了解这方面的具体情况。

买卖房屋公证受法律保护吗?

我打算买套房子,卖家提议去做房屋买卖公证。我不太懂,不知道这种公证有没有用,受不受法律保护。万一之后有纠纷,这个公证能保障我的权益吗?我就想了解下买卖房屋公证在法律上的效力到底如何。

公证房子是否具有法律效力?

我打算把房子拿去做公证,但是不太清楚公证后的房子是否受法律保护,有没有法律效力。要是没有效力,我做公证不就白做了。所以想问问懂法律的朋友,公证房子到底有没有法律效力呢?

房屋买卖公证是否具备法律效力?

我打算买套房子,卖家提议去做房屋买卖公证。我不太懂,不知道这公证有没有法律效力。要是做了公证,后续会不会有啥问题,比如卖家反悔之类的。所以想问问,房屋买卖公证到底有没有法律效力啊?

房屋买卖公证是否具有法律效应?

我打算买套房子,卖家建议做房屋买卖公证。我不太懂这方面,就怕做了公证最后却没什么用。想问问大家,房屋买卖公证到底有没有法律效应呢?它能保障我的权益吗?

房子进行律师公证是否有效?

我买了套房子,有人建议去做律师公证,可我不太清楚这有没有用。房子做律师公证后能保证我的权益吗?会不会存在什么风险?我就想知道这公证到底有没有法律效力,能不能让我心里踏实点。

安置房公证过是否受法律保护?

我有一套安置房,已经做了公证。但我心里还是不踏实,担心就算公证了也不受法律保护。我想知道安置房在公证之后,到底能不能得到法律的认可和保护呢?我该依据什么来判断?

房子权益公证有用吗?

我买了套房子,想保障自己在这套房子上的权益,听说可以去做房子权益公证。但我不太确定这有没有用,能真正保障我的权益吗?会不会做了公证也没什么效果?我想了解一下房子权益公证的实际作用。

房子经过公证处公证后是否有法律效果?

最近涉及房产交易,打算去公证处公证,但不太清楚公证后的房子在法律上到底有没有效力。想具体了解公证后的房子在法律上能起到哪些作用,以及相关法律依据是什么。

房子不能过户的情况下,公证是否有法律效力?

我打算买套房子,可房子因为一些特殊原因没办法过户。我担心只做公证的话,会不会没有法律效力,以后权益得不到保障。想知道这种不能过户的房子做公证,在法律上到底有没有效力,具体又有哪些影响。

现在私下买卖房可以公证吗?

我最近打算和朋友私下交易一套房子,想通过公证保障权益,但不太清楚相关规定。具体想了解私下买卖房公证的具体流程和要求,以及公证后是否就万无一失了。

小产权房公证是否有用?

我买了套小产权房,卖家说可以去做公证,这样能保证我的权益。但我有点担心,不知道小产权房公证到底有没有用。我想了解下,从法律角度看,公证能不能让我对这套小产权房有合法的权益呢?

房子公证受法律保护吗?

我名下有套房子,打算去做公证,但是不太清楚房子公证之后有没有法律保护。如果有保护的话,能保障我哪些权益呢?心里没底,想问问大家这方面的法律规定到底是怎样的。

房产公证是否具有法律效力?

我打算去做房产公证,但不太确定这有没有法律效力。我担心花了钱做公证,最后却没有用。所以想问问,房产公证到底有没有法律效力啊?它的效力是怎么体现的呢?

私下买卖房屋是否可以公证?

我和卖家私下达成了房屋买卖的意向,签了合同,但心里还是不太踏实。想知道这种私下的房屋买卖能不能去公证,公证后会不会更有保障,具体又该怎么操作呢?

公证安置房的买卖是否安全?

我最近想购买一套安置房,已经了解到可以进行公证,但又担心公证后是否真的能保障我的权益,会不会存在一些潜在风险。比如产权问题、后续交易问题等,所以特别想知道公证安置房的买卖到底安不安全。

房屋产权公证是否具有法律效力?

我有一套房子,想做个产权公证,不知道这样有没有法律效力。万一以后遇到纠纷,这个公证书能不能起到作用呢?我不太懂法律,就怕做了公证也没什么用,所以想问问专业人士,房屋产权公证到底有没有法律效力?