question-icon 公证的房子是否受法律保护?

我买了套房子,做了公证。但最近听说即便公证了,房子的权益也不一定有保障。我就想问问,经过公证的房子到底有没有法律保护啊?我很担心自己的权益得不到保障。
展开 view-more
  • #房产公证
answer-icon 共1位律师解答

公证的房子是受法律保护的。首先,我们来了解一下什么是房产公证。房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。 从法律依据来看,《中华人民共和国公证法》第三十六条规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。这就意味着,经过公证的房产相关事项,在没有相反证据的情况下,法律是认可其效力的。 比如在房屋买卖合同公证中,公证机构会对合同的主体资格、合同内容的真实性和合法性等进行审查。如果合同经过公证,就说明该合同是符合法律规定的,双方当事人都应当按照合同的约定履行各自的义务。一旦一方违约,另一方就可以依据经过公证的合同,通过法律途径来维护自己的合法权益。 再比如房产继承公证,公证机构会对继承人的身份、继承权的合法性等进行确认。经过公证的继承文书,能够确保继承人的合法权益得到保障,在办理房产过户等手续时,也会更加顺畅。 不过,需要注意的是,公证并不等同于产权变更登记。虽然公证赋予了相关事项法律效力,但在涉及房屋产权的问题上,只有办理了产权过户登记手续,房屋的所有权才真正发生转移。例如,在房屋买卖中,即便买卖合同经过了公证,如果没有办理过户手续,房屋的所有权仍然属于原产权人。所以,在进行房产交易等活动时,除了办理公证,还应当及时办理产权变更登记手续,以确保自己的合法权益得到充分保障。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系