户口迁走了,老家的田地还会有吗?

我之前户口在老家农村,家里分了田地。现在我把户口迁到城市了,不知道之前老家分的那些田地我还有没有份啊?心里一直很纠结,就怕自己稀里糊涂没了权益,所以想问问这种情况该怎么算。
张凯执业律师
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当户口迁走后,老家的田地是否还保留,需要分情况来看。


首先,我们来说说家庭承包方式获得的耕地和草地。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条规定,承包期内,发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。也就是说,如果是通过家庭承包方式获得的耕地和草地,即便户口迁走,在承包期内,依然享有土地承包经营权。


然后,再看看以其他方式承包的土地。如果是通过招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地,只要签订了合法有效的承包合同,并且按照合同约定履行了相关义务,那么在承包期内,即使户口迁走,依据合同,仍然拥有相应土地的权益。


最后是宅基地。宅基地的所有权归农村集体经济组织,农户只有使用权。当户口迁走后,一般就不再是本集体经济组织成员,原则上不能再申请宅基地。不过,如果在户口迁走前已经拥有宅基地上的房屋,根据“地随房走”的原则,在房屋存续期间,依然可以使用宅基地,但房屋不得翻建、重建等,待房屋自然坍塌后,宅基地将由集体经济组织收回。


总之,户口迁走后,老家田地的权益情况要依据土地的性质、承包方式以及相关法律规定等来确定。

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