question-icon 不动产作价入股需要缴纳契税吗?

我想用自己名下的不动产作价入股到一家公司,不知道这种情况要不要缴纳契税。我对这方面的法律规定不太了解,也不清楚契税缴纳的具体规则。所以想问问,不动产作价入股这种行为在法律上需不需要缴纳契税呢?
展开 view-more
  • #不动产契税
answer-icon 共1位律师解答

不动产作价入股是否需要缴纳契税,需要根据具体情况来判断。 首先,我们来了解一下契税的概念。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。通俗来讲,就是当房子、土地等不动产的所有权从一个人手里转移到另一个人手里时,新拿到产权的人要交的一种税。 根据《中华人民共和国契税法》第二条规定,以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。也就是说,从法律规定的角度,如果将不动产作价入股,使得不动产的权属发生了转移,承受不动产的一方(也就是被入股的公司)通常是需要缴纳契税的。 不过,这里也存在一些特殊情况和优惠政策。例如,在符合一定条件的企业改制重组等情形下,可能会有契税减免的规定。根据《关于继续执行企业 事业单位改制重组有关契税政策的公告》等相关政策,如果企业按照规定进行改制重组,包括不动产作价入股等行为,在满足特定条件时,可享受契税免征等优惠。这些条件可能涉及企业的组织形式变化、股权结构调整等多方面因素。 所以,当不动产作价入股时,一般情况下承受方要缴纳契税,但要是符合特定的改制重组等优惠政策条件,就可能不用缴纳。具体是否需要缴纳契税,建议你向当地税务部门进行详细咨询,他们可以根据你入股的具体情况,准确判断是否适用契税征收或优惠政策。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系