学校租赁房屋需要签订合同吗？
我是学校的工作人员，学校打算租赁一处房屋作为临时办公地点。但我不知道学校租赁房屋是否必须签订合同，不签合同会不会有什么风险，想 了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
学校租赁房屋是需要签订合同的。首先，从法律概念上来说，房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。这是一种明确双方权利和义务的法律文件。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于学校租赁房屋而言，签订合同能够清晰界定学校（承租人）和出租人之间的各项权利和义务。比如，明确租金金额、支付方式和时间，能避免在租金问题上产生纠纷；约定房屋的使用用途，可以保障学校按照自己的需求合理使用房屋。
如果不签订合同，一旦出现问题，双方的权益很难得到有效的保障。例如，在租赁期限方面，如果没有合同约定，可能会出现出租人随意要求学校搬离，或者学校过度占用房屋不归还的情况。在租金方面，没有合同约束，出租人可能随时提高租金，给学校带来不必要的经济负担。所以，为了保障双方的合法权益，减少纠纷的发生，学校租赁房屋时应当签订合同。