二房东是否有义务要求租户退租？

在法律层面，判断二房东是否有义务要求租户退租，需要综合多方面情况来看。

首先，我们要明确二房东的法律地位。二房东是指先从原房东那里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利的个人。二房东与租户之间是基于转租合同建立的租赁关系。

一般情况下，如果没有出现特定的法定或约定情形，二房东并没有义务要求租户退租。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着，在租户按照合同约定正常使用租赁房屋，没有违约行为时，二房东不能随意要求租户退租。

但是，存在一些特殊情况，可能使二房东有要求租户退租的权利甚至义务。比如，原房东与二房东的租赁合同中明确禁止转租，而二房东私自转租给了租户，在原房东发现并要求收回房屋时，二房东就有义务让租户退租。因为根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一旦原房东解除与二房东的合同，二房东与租户的转租合同就可能无法继续履行。

另外，如果租户在租赁期间严重违反合同约定，比如拖欠租金超过一定期限、擅自改变房屋用途造成房屋损坏等，二房东根据与租户签订的转租合同约定，有权要求租户退租。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。