二房东不交租原房东能赶走住户吗
我租了个房子,后来才知道房东是二房东。最近听说二房东没给原房东交租金,我很担心原房东会直接把我赶走,让我没地方住。我想知道在这种情况下,原房东有没有权力直接把我赶走啊?
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二房东不交租,原房东一般不能随意赶走住户。首先要明确转租这个法律概念,就是承租人把租来的房子又租给了别人,这里的承租人就是二房东 。 如果二房东转租是经过原房东同意的,并且转租期限没有超过原租赁合同期限,那么原房东和二房东之间的租赁合同继续有效。原房东不能赶走住户,他的损失可以向二房东去主张赔偿。这是依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失 。 要是二房东未经原房东同意就转租,按照法律规定,原房东可以解除合同。不过,根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条规定,如果原房东知道或者应当知道二房东转租,但在六个月内未提出异议,之后再以二房东未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效,法院是不支持的。这种情况下原房东也不能赶走住户。 总之,住户遇到这种情况不用过于慌张,先查看二房东转租是否有原房东同意的证据以及相关合同约定,维护好自己的合法权益。

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