二房东不交租原房东能赶走住户吗

我租了个房子,后来才知道房东是二房东。最近听说二房东没给原房东交租金,我很担心原房东会直接把我赶走,让我没地方住。我想知道在这种情况下,原房东有没有权力直接把我赶走啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

二房东不交租,原房东一般不能随意赶走住户。首先要明确转租这个法律概念,就是承租人把租来的房子又租给了别人,这里的承租人就是二房东 。


如果二房东转租是经过原房东同意的,并且转租期限没有超过原租赁合同期限,那么原房东和二房东之间的租赁合同继续有效。原房东不能赶走住户,他的损失可以向二房东去主张赔偿。这是依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失 。


要是二房东未经原房东同意就转租,按照法律规定,原房东可以解除合同。不过,根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条规定,如果原房东知道或者应当知道二房东转租,但在六个月内未提出异议,之后再以二房东未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效,法院是不支持的。这种情况下原房东也不能赶走住户。


总之,住户遇到这种情况不用过于慌张,先查看二房东转租是否有原房东同意的证据以及相关合同约定,维护好自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

二房东不付租金,房东能不能赶走租房人?

我租了二房东的房子,现在二房东不给大房东交租金,大房东却要赶我走。我很困惑,不知道大房东有没有这个权利,想了解下相关法律规定,看看我该怎么维护自己的权益。

二房东欠房租,原房东要求解约承租人该怎么办?

我从二房东那租了房子,签了合同也按时交租。结果听说二房东欠原房东房租,原房东要解约。我这住得好好的,不想搬,就想知道这种情况下我该采取什么办法来保障自己能继续住下去,要是实在不能住了,又该怎么维护自己权益?

二房东跑路后,房东是否有权赶走租客?

我租了二房东的房子,现在二房东突然跑路了,房东却要赶我走。我很疑惑,不知道自己能不能继续住下去,想了解下在这种情况下,从法律角度看房东到底有没有权力赶走租客。

二房东跑路了,大房东是否有权解除合同?

我租的房子是从二房东那租的,现在二房东突然跑路了,我很担心大房东会收回房子。我想知道在这种情况下,大房东到底有没有权利解除他和二房东签的合同,具体是怎么规定的。

委托公司没有给房东钱,房东有权利赶租客走吗?

我通过委托公司租了房子,也按约定交了租金,可最近听说委托公司没给房东钱。现在房东好像想让我搬走,我很困惑,不知道自己该不该搬,也不清楚房东这样做是否合法,想知道这种情况下房东到底有没有权利赶我走。

二房东跑路了租客和房东该怎么办?

我把房子租给二房东后,二房东又转租给了租客,结果现在二房东跑路了,我不清楚自己有什么权利,也不知道租客那边情况该怎么处理,想了解下在这种情况下,我和租客分别该怎么做来维护自身权益 。

中介跑路房东赶人是否违法?

我通过中介租了房子,现在中介跑路了,房东说没收到租金要赶我走。我已经把房租交给中介了,房东这样做合法吗?我想知道在这种情况下,我的权益该怎么保障,房东有没有权利直接赶我走。

中介欠房东租金,房东可以撵人吗?

我把房子委托给中介出租,结果中介没按时给我租金。现在租户还住着,我着急收房租,又担心租户和中介串通。就想问问这种情况下,我能不能直接让租户搬走,把房子收回来?

二房东跑路后,房东是否可以赶走房客?

我最近遇到个烦心事,我把房子租给了二房东,现在二房东突然跑路了。我想知道这种情况下我有没有权利让房客搬走,毕竟二房东跑了,我担心自己的权益受损。希望能了解清楚相关法律规定,知道该怎么处理这种局面。

中介不给房东钱,房东要收房该怎么办?

我租的房子,中介没给房东钱,现在房东说要收房。我很苦恼,不知道该怎么应对。我已经付了房租给中介,不想就这么被赶走,也担心自己的权益受损害,想了解在这种情况下我具体有哪些权利,该采取什么办法维护自己权益。

遇到二房东纠纷该怎么办?

我通过二房东租了房子,现在遇到了一些问题。比如二房东突然要涨房租,或者对房屋设施维修不负责等,和二房东协商也没结果。我就想知道这种情况下,具体有哪些合法有效的途径可以解决这些纠纷呢?

二房东不经房东同意不退押金违法吗

我之前通过二房东租了房子,当时交了押金。现在租期到了,我也没有违约,可二房东说房东没同意,就不给我退押金。我想知道二房东这么做在法律上是不是违法的啊,我该怎么维护自己权益呢?

租客拖欠半年屋租可以赶走吗

我把房子租出去了,结果租客已经半年没给房租了,我催了好多次都没用,我现在着急用房,就想让他赶紧搬走。我想知道在这种情况下,我能不能直接把他赶走呢?要是不行的话,我该怎么做才能让他搬走并拿回我的房租呢?

租房遇二房东收钱跑路该怎么办?

我租房子时遇到了二房东,交了钱后他却突然跑路了。现在我不仅没地方住,钱也打了水漂,心里特别着急。我想知道具体有哪些有效的解决办法,能不能把钱追回来,让自己的损失降到最低。

房东是否有权力赶租客?

我租了房子住,结果房东突然说要赶我走,可我觉得自己一直按约定履行责任呢。我就想知道,在什么样的情况下房东能赶租客,什么样的情况下又不能赶,具体的法律依据又是啥?

大房东不允许转租,二房东转租了,这种情况下租金要退吗?

我租了二房东转租的房子,后来才知道大房东不允许转租。现在担心租赁关系不稳定,也不清楚租金方面该怎么处理。想了解在这种情况下,租金到底要不要退,有没有相关法律依据支撑。

在转租方面,如何维护权益对抗房屋所有者?

我租了个房子,后来才知道是二房东转租的。现在大房东好像不太认可二房东转租给我的事,我担心自己权益受影响。想知道在这种转租情况下,我该怎么维护自己权益去对抗房屋所有者大房东啊,心里很没底,希望能了解清楚。

房东能够绕过二房东起诉收欠款吗

我把房子租给了二房东,二房东又转租给了其他人。现在二房东欠我钱,我不想跟二房东扯皮,能不能直接越过二房东去起诉租户收欠款呢?想知道从法律规定和实际操作上,这种做法是否可行。

租赁房屋遇到“二房东”该怎么办?

我最近在找房子租,遇到了个自称是“二房东”的人,房子各方面我还比较满意,但又担心会有风险。我想知道遇到“二房东”时,要怎么确认他有没有转租权,签订合同又要注意些什么,要是之后出问题了该怎么维护自己权益呢?

租客未经同意就转租房子,房东可以强行收回房子吗

我把房子租给了一个人,最近偶然发现他在没跟我说的情况下就把房子转租给别人了。我很生气,想直接把房子收回来,但又怕做法不合法。想了解在这种租客未经我同意就转租的情况下,我有没有权利强行收回房子呢?