签了草签合同后退房需要交多少违约金？

在回答签了草签合同后退房要交多少违约金这个问题之前，我们先来解释一下草签合同的概念。草签合同其实就是一种初步的合同，它和正式合同一样，只要是双方自愿签订，内容不违反法律法规，就具有法律效力。

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。在草签合同中，一般会对违约金的数额或者计算方式有明确的约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

如果草签合同里明确约定了违约金的具体数额，那么退房时就按照这个约定的数额来支付。比如合同约定违约金是房屋总价的5%，房子总价是100万，那违约金就是5万。要是合同约定的是违约金的计算方式，比如按照已付款项的一定比例计算，那就按照这个方式来算出具体金额。

不过，如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这里的“过分高于”，一般是指违约金超过造成损失的百分之三十。所以，如果开发商要求的违约金过高，你可以向法院或仲裁机构申请调整。

另外，如果草签合同中没有对违约金进行约定，那么违约方需要赔偿对方因违约所造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。