买二手房过户后不拿钥匙会有什么影响？

在二手房交易中，过户和拿钥匙是两个不同的环节。过户意味着房屋的产权从原房主转移到了新买家名下，这是基于《中华人民共和国民法典》中关于不动产登记的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。一旦完成过户，从法律层面来说，房屋的所有权就归新买家了。

即使不拿钥匙，房屋的所有权归属也不会改变。不过，不拿钥匙可能会带来一些实际问题。例如，关于房屋的风险转移。根据法律规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。虽然过户完成，但如果钥匙未交付，在某些情况下可能会对风险的界定产生争议。一般来说，完成过户且卖家通知买家拿钥匙，买家无正当理由拖延不拿，此时风险可能会倾向于由买家承担。

再说说物业费的问题。通常，物业费的起算时间以房屋交付为准。如果卖家已经将房屋钥匙交给了买家或者明确通知买家可以拿钥匙，那么从这个时间点开始，买家可能就需要承担物业费了，即使买家没有实际入住。因为物业提供的服务是针对整个小区和房屋本身，而不是以业主是否实际居住为标准。

另外，不及时拿钥匙可能还会影响买家对房屋的使用和管理。如果房屋出现一些问题，买家不能及时发现和处理，可能会导致问题扩大化，给自己带来不必要的损失。所以，建议在完成过户后，尽快与卖家协商拿钥匙的时间，以保障自己的权益。