重大误解的构成要件是什么?

我在签合同的时候好像对合同里的一些条款存在理解偏差,现在有点担心这会不会构成重大误解。我想知道重大误解的构成要件具体有哪些,好判断自己这种情况是不是属于重大误解,免得之后产生纠纷,所以来问问。
张凯执业律师
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重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的行为。下面为您详细介绍其构成要件。


首先,必须存在误解。这里的误解指的是表意人对合同内容等产生了错误的理解。比如,把赝品当成真品签订买卖合同,或者把普通货物当成特殊规格的货物进行交易等,都是对标的物存在误解的情况。这是构成重大误解的基础,如果不存在误解,也就谈不上重大误解了。


其次,误解必须是重大的。所谓重大,就是这种误解对当事人的权利义务产生了实质性的影响,会导致当事人作出与自己真实意愿相悖的决定,并且可能造成较大的损失。比如,在房屋买卖中,对房屋面积产生了重大误解,原本以为是100平方米,结果实际只有80平方米,这就可能对买方的权益造成重大影响。


再者,误解是由误解方自己的过错造成的。这里的过错通常是一般过失,而不是故意或者重大过失。也就是说,误解方是因为自己的疏忽或者缺乏必要的注意才产生了误解。比如,在签订合同前没有仔细审查合同条款,导致对某些重要内容产生误解。


最后,误解方因为误解作出了意思表示。也就是说,误解和意思表示之间存在因果关系。如果误解并没有影响到当事人作出意思表示,那么即使存在误解,也不构成重大误解。例如,虽然对合同中的某些条款存在误解,但当事人仍然基于其他原因作出了签订合同的意思表示,这种情况下就不构成重大误解。


根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以,如果构成重大误解,当事人可以通过法律途径来维护自己的权益。

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