企业拆迁需要什么资质的评估公司？

在企业拆迁过程中，选择具有合适资质的评估公司至关重要，这能确保评估结果的公正性和合法性。

对于房地产方面的评估，如果涉及企业的房屋等不动产，需要具备房地产估价资质的评估公司。依据《房地产估价机构管理办法》，房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。一级资质的房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务；二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务；三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。所以企业拆迁时，若评估不动产，最好选择一级资质的评估公司，以保证业务范围能完全覆盖且评估专业度更高。

如果涉及企业的机器设备、存货等资产的评估，则需要具有资产评估资质的评估机构。根据相关规定，资产评估机构需要在财政部门完成备案，具备专业的资产评估师团队。他们能够运用专业的评估方法和技术，对企业的各类资产进行合理估值。这样在企业拆迁时，就能准确评估出机器设备的搬迁损失、重置成本等，以及存货的市场价值等。

此外，在征收国有土地上房屋时，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。所以企业作为被拆迁方，有权利参与评估公司的选择过程，保障自身的合法权益。