question-icon 企业拆迁需要什么资质的评估公司?

我有一家企业面临拆迁,现在要找评估公司来对企业资产等进行评估。但我不知道该找什么样资质的评估公司才符合法律规定,担心找错了会影响后续的拆迁补偿等问题,想了解下企业拆迁到底需要什么资质的评估公司。
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  • #拆迁评估
answer-icon 共1位律师解答

在企业拆迁过程中,选择具有合适资质的评估公司至关重要,这能确保评估结果的公正性和合法性。 对于房地产方面的评估,如果涉及企业的房屋等不动产,需要具备房地产估价资质的评估公司。依据《房地产估价机构管理办法》,房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。一级资质的房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务;二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务;三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。所以企业拆迁时,若评估不动产,最好选择一级资质的评估公司,以保证业务范围能完全覆盖且评估专业度更高。 如果涉及企业的机器设备、存货等资产的评估,则需要具有资产评估资质的评估机构。根据相关规定,资产评估机构需要在财政部门完成备案,具备专业的资产评估师团队。他们能够运用专业的评估方法和技术,对企业的各类资产进行合理估值。这样在企业拆迁时,就能准确评估出机器设备的搬迁损失、重置成本等,以及存货的市场价值等。 此外,在征收国有土地上房屋时,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。所以企业作为被拆迁方,有权利参与评估公司的选择过程,保障自身的合法权益。

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