企业产权的房子拆迁如何补偿？

企业产权的房子拆迁补偿涉及多个方面，我们来详细了解一下。

首先，了解一下拆迁补偿的基本概念。拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁房屋的所有人给予的经济补偿。对于企业产权的房子，其补偿主体是企业。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

对于被征收房屋价值的补偿，通常是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。比如，企业位于繁华商业区的房子，其价值评估可能会相对较高。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，这是为了弥补企业因拆迁而产生的搬迁费用以及在过渡期间的安置费用。企业需要搬运设备、办公用品等，这些费用都应得到合理补偿。如果企业需要临时租赁办公场所，租赁费用也在补偿范围内。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一般来说，会考虑企业的经营状况、利润情况等。比如，一家生产型企业，拆迁导致其停产一段时间，那么停产期间的预期利润损失等就属于停产停业损失的范畴。

此外，有些地方政府还会制定补助和奖励办法。补助可能是针对企业拆迁过程中的一些特殊困难给予的额外帮助，奖励则是鼓励企业积极配合拆迁工作。

总之，企业产权房子拆迁补偿是一个较为复杂的过程，企业应详细了解当地的拆迁政策和相关法律法规，维护自身的合法权益。在遇到补偿不合理等问题时，可以通过合法途径解决。