房产继承后再出售需要哪些费用？

当您继承房产后再进行出售，会涉及到多种费用。下面为您详细介绍：

首先是个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定，如果您继承的房产满足一定条件，比如是家庭唯一生活用房且持有时间超过五年，那么在出售时可以免征个人所得税。但如果不满足这些条件，就要按照财产转让所得来缴纳个人所得税。具体的计算方式是，以转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。举个例子，如果您出售继承的房产获得了100万元的收入，而房屋原值加上相关税费和合理费用一共是80万元，那么应纳税所得额就是20万元，需要缴纳的个人所得税就是20万乘以20%，即4万元。

其次是增值税。根据相关税收政策，如果该房产购买时间不足两年就对外销售，要按照5%的征收率全额缴纳增值税；如果购买时间超过两年（含两年），在北上广深之外的地区，免征增值税；在北上广深地区，对于普通住房免征增值税，非普通住房则以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。比如您在北上广深出售一套非普通住房，售价为200万元，当初购买价是150万元，那么需要缴纳的增值税就是（200 - 150）× 5% = 2.5万元。

还有契税，这是由买方缴纳的费用。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率一般在3% - 5%的幅度内，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。此外，可能还会涉及到一些其他费用，像交易手续费、房屋评估费、登记费等。交易手续费一般按照房屋面积来收取，每平方米几元不等；房屋评估费是对房屋价值进行评估所产生的费用，通常是评估价值的一定比例；登记费是办理产权过户登记时需要缴纳的费用，金额相对固定。