question-icon 配偶去世后房产更名是否需要缴纳费用?

我配偶前不久去世了,现在想把名下共同房产更名到我一个人名下,不知道这种情况需不需要缴纳费用,也不清楚具体有哪些规定和流程,希望能了解一下相关法律内容。
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  • #房产继承
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配偶去世后房产更名是否需要缴纳费用,需要分情况来看。 首先,这里涉及到继承的法律概念。继承是指按照法律规定或者被继承人所立的合法遗嘱,将被继承人的财产转移给继承人的法律制度。在配偶去世后,其名下的房产份额会作为遗产进行分配。如果有遗嘱,按照遗嘱继承办理;如果没有遗嘱,则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。 根据我国相关法律规定,对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。《中华人民共和国契税法》第六条明确规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。所以,从契税角度来说,配偶作为法定继承人继承去世配偶的房产份额,是不需要缴纳契税的。 然而,房产更名过程中可能还会涉及其他费用。比如,办理房产继承公证可能需要支付公证费,公证费的具体金额因地区而异,一般按照房产价值的一定比例收取。此外,办理房产过户登记时,可能会有一些登记费用等小额费用,这些费用通常数额不大。例如,不动产登记费一般为住宅每套80元、非住宅每套550元等。 综上所述,配偶去世房产更名时,契税通常是免征的,但可能会存在公证费、登记费等其他费用。具体的费用标准和缴纳情况,建议你咨询当地的公证处、不动产登记中心等相关部门,以获取准确的信息。

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