甘肃农村宅基地确权办理流程是什么?

我家在甘肃农村,最近听说宅基地要确权办理。我不太清楚具体该怎么做,想了解整个办理流程是怎样的,比如从哪里开始,中间要经过哪些环节,最后怎么拿到确权证书,希望能有人详细讲讲。
张凯执业律师
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甘肃农村宅基地确权办理流程如下:


首先是申报环节。拥有宅基地的土地使用权人,要去领取土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,是以户为单元,每宗宅基地填写一份。同时,村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。之后由调查组负责收集申报材料,上交土地管理部门进行权属审核。这里的申报就是让相关部门知道有这么一块宅基地需要确权。


接着是权属调查。国土部门会根据土地使用权人的申请,对宅基地的范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录。并且要经过相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量做准备。在调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者要按通知规定时间到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章;要是不能参加指界的,得书面委托代理人出面指界。


然后是审核与公告。土地行政主管部门会对申报和调查的材料进行审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告。公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。这一步是让大家都知道这块宅基地要确权了,有没有问题都可以提出来。


再就是审批环节。公告期满,如果土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果没有提出异议,就会在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。


之后是登记注册。根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并且由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。


最后是颁发土地证,完成整个确权办理流程。


相关法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十一条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。这两条规定明确了农村宅基地的归属以及经营管理主体,也为宅基地确权办理提供了基础依据。


相关概念:

宅基地:是农村集体经济组织成员用于建设自己住房的土地。

宗地:是指被权属界址线所封闭的独立权属地段。

地籍测量:是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。

土地权属:指的是土地的所有权、使用权和他项权利的归属。

公告:在这里是指土地行政主管部门将符合登记要求的宗地相关信息公开告知大家 。

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