政府收购房屋按照什么政策？

政府收购房屋通常涉及到房屋征收与补偿的相关事宜，以下为您详细介绍相关政策依据及要点。

从法律层面来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》是规范国有土地上房屋征收与补偿活动的重要法规。该条例明确规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

对于补偿的范围，主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这就意味着，政府在收购房屋时，会参考周边类似房屋的市场价值来确定补偿金额，以保障被征收人的合法权益。

在征收程序方面，政府必须按照法定程序进行。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。同时，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，并将调查结果在房屋征收范围内向被征收人公布。

如果是集体土地上的房屋收购，《土地管理法》及其实施条例等相关法律法规是主要的政策依据。征收集体土地上的房屋，会对土地和房屋分别进行补偿。对土地的补偿，一般会根据土地原用途、土地资源条件等因素确定；对房屋的补偿，同样要保障被征收人的居住条件，遵循公平、合理的原则。

当您遇到政府收购房屋的情况时，一定要仔细了解相关政策，明确自己应得的权益。如果对补偿方案有异议，可以通过合法途径，如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权益。