政府保障房维修基金使用管理办法是怎样的？

政府保障房维修基金是专项用于保障房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。它能保障保障房及其相关设施设备的正常使用和安全，维护保障房居民的共同利益。

在使用方面，根据《住宅专项维修资金管理办法》，当保障房的共用部位、共用设施设备出现需要维修、更新和改造的情况，且已过保修期时，就可以申请使用维修基金。共用部位一般包括房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备则涵盖电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

使用维修基金需要遵循一定的程序。首先，由相关业主、业主委员会或物业服务企业根据维修项目提出使用建议。然后，这个建议要经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过。之后，将使用方案报给当地的房地产主管部门备案。经审核符合要求后，就可以从维修基金专户中列支所需的费用。

在管理方面，维修基金由当地房地产主管部门代管。业主大会成立后，经业主大会同意，可以将维修基金移交给业主大会管理。维修基金应当存储在银行的专用账户，专款专用。管理单位要定期接受审计监督，确保资金的安全和合理使用。同时，维修基金的使用情况要定期向业主公布，接受业主的监督。