广西北海2024年的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细是怎样的？
我家在广西北海，最近听说这边可能要征地拆迁。我对这方面不太了解，想知道具体的拆迁流程是什么，从开始到结束都有哪些环节。还有，拆迁补偿标准是怎么规定的，像房屋、土地这些具体是怎么补偿的，希望能详细了解一下。
张凯执业律师
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广西北海2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下：
征地拆迁流程：
首先是暂停公示，建设主管部门会发文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建等工程，并进行公告，公示期不超一年。这主要是为了防止有人在得知拆迁消息后，通过不合理的改建等行为获取不当利益。
然后是入户调查评估，确定拆迁范围后，拆迁人要取得相关规划文件，具备拆迁前提依据。之后多个单位同时入户调查，拆迁公司调查人口、户口，评估公司进行现场勘查、拍照记录。
接着是内业计算，评估公司根据外业资料进行数据测算，算出初步评估价格。
之后制定拆迁实施方案，拆迁人根据前期调查计算，了解补偿费用，编制投资预算方案，确定补偿方式等。
再就是申请拆迁许可证，拆迁人拿着一系列材料去建委（房管局）申请。
随后发布拆迁公告，声明拆迁即将开始，并公开张贴《拆迁许可证》，证明拆迁合法性和时间安排。
拆迁补偿标准：
土地补偿费和安置补助费标准，是用地单位对被征地农村集体经济组织因土地被征用造成经济损失支付的经济补偿。
青苗和地上附着物补偿标准，按照《合浦县人民政府关于重新公布实施征地青苗和地上附着物补偿标准的通知》（合政发〔2023〕10号）等规定执行。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规对拆迁流程和补偿标准都有明确规定，保障拆迁过程合法合规，保护被拆迁人的权益。
相关概念：
土地补偿费：是对被征地农村集体经济组织因土地被征用造成经济损失的一种经济补偿。
青苗和地上附着物补偿：对土地上生长的青苗以及附着的建筑物等给予的补偿 。
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