为少交契税将二手房标价减半致过户不成引发纠纷该如何处理？
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在这个案例中，为少交契税将二手房标价减半的行为涉及到诸多法律问题。首先，这种行为属于阴阳合同。所谓阴阳合同，通俗来讲，就是买卖双方签订两份合同，一份是对外的、价格较低的合同，用于办理相关手续，像过户、交税等，这就是“阳合同”；另一份是对内的、反映真实交易价格的合同，也就是“阴合同”。 从法律角度来看，阴阳合同存在很大的风险和法律后果。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。也就是说，“阳合同”因为是双方虚假的意思表示，是无效的。而“阴合同”如果不存在其他导致合同无效的情形，是反映双方真实意思表示的，一般会被认定为有效。 就过户不成引发的纠纷而言，可能会有不同的处理方式。如果因为阴阳合同的问题导致无法过户，双方都有过错。因为这种行为本身就是为了逃避国家税收，损害了国家利益。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。在这种情况下，买卖双方可能都要承担补缴税款和滞纳金，甚至面临罚款的风险。 从合同履行的角度看，如果因为“阳合同”无效导致过户无法完成，双方可以依据“阴合同”来解决纠纷。如果一方要求继续履行合同，完成过户，另一方应当配合。但如果因为双方的过错导致合同无法履行，给一方造成了损失，有过错的一方应当承担赔偿责任。例如，买家为了购房可能支付了定金、中介费等费用，如果因为阴阳合同问题导致合同无法履行，卖家可能需要退还定金，并赔偿买家的中介费等损失。 在处理这类纠纷时，建议双方首先协商解决。如果协商不成，可以通过诉讼的方式解决。在诉讼过程中，法院会根据具体情况，综合考虑阴阳合同的效力、双方的过错程度、合同的履行情况等因素，做出公正的判决。同时，为了避免类似的纠纷，在进行二手房交易时，应当遵守法律法规，如实申报交易价格，不要为了一时的利益而采取不正当的手段。
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