征地拆迁被强拆该怎么处理?

我家遇到征地拆迁,但是在没谈好补偿的情况下,房子就被强拆了。我不知道这种情况该怎么应对,也不清楚自己有哪些合法权益,想问问遇到征地拆迁被强拆应该怎么处理。
张凯执业律师
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当遇到征地拆迁被强拆的情况时,首先要明确不同类型强拆的性质及处理方式。


合法强拆指的是经过法定程序,由法院作出裁定并执行的强制拆迁。这种强拆是在拆迁方已经按照法律规定给予了合理补偿,而被拆迁人在规定期限内既不搬迁又不通过合法途径主张权利的情况下进行的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。如果是合法强拆,被拆迁人需要配合执行,但也可以对补偿的合理性进行审查,如果发现补偿确实不合理,可以通过申诉等方式解决。


非法强拆则是没有经过合法程序的强制拆迁。在面对非法强拆时,被拆迁人要及时采取措施维护自己的权益。第一步是确保自身和家人的安全,避免与强拆人员发生直接冲突。然后,立即拨打110报警,要求警方出警制止强拆行为,并保留好报警记录。报警记录是证明强拆发生时间、地点等情况的重要证据。


同时,要尽可能收集强拆相关的证据,例如使用手机或相机拍摄强拆现场的照片和视频,记录强拆人员的行为、车辆信息、现场情况等。这些证据可以在后续的维权过程中起到关键作用。之后,被拆迁人可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼的方式来维护自己的合法权益。根据《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定,被拆迁人可以在规定的期限内,对强拆行为的合法性提出质疑,并要求相关部门承担相应的法律责任。此外,还可以要求赔偿因强拆造成的损失,包括房屋损失、屋内物品损失等。

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