民法通则中邻居滴水檐被占用该如何处理?

我家邻居把我家的滴水檐给占用了,在上面堆放了杂物。我跟他说这是我家的滴水檐,让他搬走,他却不肯。我不太懂法律,想知道在《民法通则》里遇到这种邻居占用我家滴水檐的情况,我该怎么办呢?
张凯执业律师
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在处理邻居占用滴水檐这一问题时,首先要明白几个法律概念。相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。通俗来讲,就是邻居之间在使用自己房屋等不动产的时候,不能妨碍到对方合理使用不动产。而滴水檐在法律意义上,属于保障自家房屋排水等合理使用不动产的一部分。


《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。


在邻居占用滴水檐的这个情况中,邻居占用滴水檐堆放杂物的行为,很可能影响到了你家房屋正常的排水等权益,这就违反了上述法律规定。你可以先尝试和邻居进行友好沟通,向他说明滴水檐的用途以及他的行为对你家造成的影响,要求他停止占用行为,搬走杂物。


如果沟通后邻居仍然不愿意配合,不肯搬走杂物,你可以找当地的居委会、村委会或者人民调解委员会等基层组织,让他们介入进行调解。这些组织有丰富的调解经验,能够帮助你们双方更好地解决问题。


要是经过调解还是无法解决问题,你可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要提供相关的证据,比如房屋的产权证明、滴水檐被占用的照片等,来证明滴水檐属于你家合理使用范围,以及邻居的占用行为对你造成了妨碍。法院会根据事实和法律规定,做出公正的判决。如果法院判决邻居停止侵害、排除妨碍,而邻居仍然不执行判决,你还可以申请法院强制执行。

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