房客拖欠房租不给还玩失踪该怎么处理?
我把房子租给了一个房客,之前他一直按时交租,可最近这几个月突然就拖欠房租,我联系他也联系不上,感觉他像是玩失踪了。我想知道遇到这种情况,从法律角度我该怎么处理呢?
展开


当房客拖欠房租不给还玩失踪时,房东可以通过以下合法途径来处理。首先,从法律层面来讲,租赁关系是一种合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 在实际操作中,房东可以先尝试通过各种可能的方式联系房客。比如,发送书面的催款通知,包括短信、微信或者纸质信件等,在通知中明确告知房客拖欠的房租金额、应支付的期限以及逾期不支付的后果。这一合理期限通常要根据实际情况来确定,但一般不宜过短。 如果经过合理期限的催告后,房客仍然没有支付房租且处于失踪状态,房东可以考虑解除租赁合同。解除合同后,房东有权收回房屋。在收回房屋时,要注意保留相关证据,比如拍摄房屋内物品的照片、视频等,以防止日后产生不必要的纠纷。 如果房客的物品还留在房屋内,房东不能随意处置这些物品。可以将物品进行妥善保管,并再次尝试联系房客,告知其物品的保管情况以及取回的期限。若在一定期限后房客仍未取回物品,房东可以按照相关法律规定,通过提存等方式来处理这些物品。 此外,如果拖欠的房租金额较大,房东还可以通过向人民法院提起诉讼的方式来追讨房租。在诉讼过程中,要准备好租赁合同、催款通知等相关证据,以证明房客拖欠房租的事实。法院判决后,如果房客仍然不履行支付义务,房东可以申请强制执行。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




