房产证写自己名字,离婚时房子会怎么分?
我和另一半现在感情不和打算离婚,房子的房产证上只写了我自己的名字。我想知道在这种情况下,离婚的时候这房子会怎么分配呢?是完全归我,还是会和对方分割呢?
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在离婚案件中,房产证只写一方名字时房子的分配情况需要分多种情形来看。 首先,如果该房屋是一方在婚前全款购买,并且登记在自己名下,那么根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,这种情况属于一方的婚前个人财产。在离婚时,该房屋不参与夫妻共同财产的分割,完全归登记方所有。比如张三在结婚前自己出钱买了一套房子,房产证上写的是张三的名字,那么离婚时这套房子就还是张三的。 其次,如果是一方在婚前支付了首付,登记在自己名下,婚后夫妻共同还贷。这种情况下,虽然房子登记在一方名下,但婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时,对于共同还贷部分及增值部分,另一方有权要求分割。例如李四婚前付首付买了一套房,婚后和妻子一起还贷,离婚时,妻子可以就共同还贷部分和房屋增值部分获得相应补偿。 最后,如果房屋是在婚后购买,即使只登记在一方名下,一般也会被认定为夫妻共同财产。根据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。离婚时,通常会由双方协商分割;协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如王五和赵六婚后买了一套房,只写了王五的名字,离婚时双方先商量怎么分,如果商量不拢,就由法院来判。

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