婚后房产只有一方的名字，离婚时该怎么分？

在婚姻关系中，婚后房产即便只登记在一方名下，在离婚时的分割也需要根据具体情况来判定。

首先，我们要明白“夫妻共同财产”这个概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般来说，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）；其他应当归共同所有的财产。

对于婚后购买且仅登记在一方名下的房产，如果是用夫妻共同财产购买的，那么这套房产通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割。常见的分割方式有两种：一种是双方协商一致，一方获得房屋所有权，并给予另一方相应的补偿；另一种是如果双方都不想要房子，那么可以将房屋出售，然后对所得款项进行分割。

不过，也存在一些特殊情况。比如，如果购房款是一方的婚前个人财产，并且能够提供充分的证据证明，同时登记在出资方名下，那么这套房产可能会被认定为出资方的个人财产，离婚时另一方可能无法参与分割。又或者，夫妻双方在婚前或婚后签订了财产协议，对该房产的归属有明确约定，那么就会按照协议来处理。