房屋到期不再续租通知书有什么规定和要求？

房屋到期不再续租通知书是房东在房屋租赁期限即将届满时，向租客发出的表明不再续租意向的书面文件。下面从几个方面来介绍它的相关规定和要求。

从法律性质上来说，它属于一种告知性的文书，其目的在于明确、正式地传达房东不再续租的意思表示。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。所以，发出不再续租通知书是为了避免出现这种不定期租赁的情况。

关于通知书的内容，一般应包含以下要素。首先是双方的基本信息，包括房东和租客的姓名、联系方式、身份证号码等，确保身份明确。其次要明确房屋的具体信息，如房屋地址、面积等，以确定所涉及的租赁标的。还要清晰写明租赁期限的起始和结束日期，明确告知租客本次租赁关系即将到期。最重要的是，要明确表达不再续租的意思，不能含糊其辞。例如可以写明“本房东决定在本次租赁期限届满后，不再与您续租本房屋”。

在通知书的送达方面，最好采用书面形式，并且要确保租客能够收到。可以通过直接送达的方式，让租客签字确认收到；也可以采用邮寄的方式，保留好邮寄凭证。如果租客拒绝签收，房东可以通过公证送达等方式，以证明自己已经履行了告知义务。

此外，在发出通知书的时间上，虽然法律没有明确规定具体提前多久通知，但从合理和诚信的角度出发，建议提前一段时间通知租客，以便租客有足够的时间寻找新的住所。一般来说，提前一个月到三个月通知比较合适。这样既给了租客合理的准备时间，也体现了房东的诚信和负责。