父母买的房子,房产证有儿子媳妇名字,离婚时怎么算?

我家的房子是父母买的,但房产证上写了我和我媳妇的名字。现在我们打算离婚,就不知道这房子在法律上会怎么分割。我不太懂这方面的法律,想了解下这种情况房子该怎么算,是我和媳妇平分,还是有其他的分割方式呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,对于房产的分割需要分情况来进行分析。首先,我们来明确一下相关的法律概念。夫妻共同财产指的是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而在判断这套父母出资购买且登记在儿子和儿媳名下的房子如何分割时,关键要看父母出资的性质。


依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即一般情况下视为对夫妻双方的赠与。


如果父母明确表示是对夫妻双方的赠与,那么这套房子就属于夫妻共同财产。在离婚时,通常会按照夫妻共同财产进行分割。分割的方式一般会先由夫妻双方协商,要是协商不成,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如会考虑夫妻双方对家庭的贡献大小、经济状况等因素。


要是父母有证据证明出资是借款,而非赠与,那么该笔出资属于夫妻共同债务,需要夫妻共同偿还。偿还完债务后,再对剩余的房产价值进行分割。 另外,如果父母与儿子、儿媳之间有关于房屋产权份额的约定,那么离婚时就按照这个约定来分割房屋。所以,离婚时这套房子的分割,要综合各种因素来确定。

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