房屋买卖印花税满两年有什么政策?

我打算卖一套房子,这房子我已经持有两年多了。听说房屋买卖涉及印花税,而且满两年可能有相关政策。我不太清楚具体情况,想知道满两年后在印花税方面有啥政策,是能减免还是有其他规定呢?
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下印花税的概念。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房屋买卖中,印花税就是针对房屋交易合同等凭证征收的税。


在我国现行的税收政策里,根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)规定,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。也就是说,无论房屋是否持有满两年,个人在进行住房买卖时,是不需要缴纳印花税的。


这里需要注意的是,该政策的适用范围是个人住房买卖。如果是企业进行房屋买卖,或者是非住房性质的房屋交易,比如商铺、写字楼等,可能就不适用这个暂免征收印花税的政策,还是要按照相关规定缴纳印花税。


对于个人住房买卖暂免印花税这个政策,主要是为了鼓励住房消费,减轻购房者和卖房者的负担,促进房地产市场的健康稳定发展。所以,你作为个人出售持有满两年的住房,不用担心印花税的问题,不用缴纳这部分税款。

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