满两年是否要交营业税？

在回答满两年是否要交营业税这个问题之前，需要说明的是，自2016年5月1日起，我国全面推开营业税改征增值税试点，营业税已退出历史舞台，取而代之的是增值税。所以现在讨论的应是满两年是否要交增值税。

对于个人销售住房，在增值税缴纳方面有相关规定。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。但上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

而在北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

判断是否满两年，通常以房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，按照“孰先”原则来确定购买房屋的时间。因此，满两年后是否缴纳增值税，要结合住房所在地区、住房性质等因素综合判断。