房子个税起征点是多少，哪些人需要纳税？

房子个税通常指的是个人所得税，在房屋交易过程中，当个人出售自有住房取得所得时，需要按照规定缴纳个人所得税。

从起征点来说，并没有像工资薪金那样有一个明确的“起征点”金额。一般情况下，如果您出售的房屋是家庭唯一住房且购买时间超过5年，也就是我们常说的“满五唯一”，此时免征个人所得税。这是国家为了鼓励住房合理消费而设置的优惠政策。

对于需要缴纳个人所得税的情况，计算方式通常有两种。一种是按照“财产转让所得”项目，以转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。这里的房屋原值就是您当初购买房子时实际支付的房价款及缴纳的相关税费等；转让住房过程中缴纳的税金比如印花税、城建税等；合理费用包括住房装修费用、住房贷款利息等。例如，您当初花50万买的房子，现在以80万卖出，期间缴纳的税金和合理费用共5万，那么应纳税所得额就是80万 - 50万 - 5万 = 25万，需要缴纳的个税就是25万×20% = 5万。

另一种情况，如果纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1% - 3%的幅度内确定。

相关法律依据为《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税；第三条规定，财产转让所得适用比例税率，税率为百分之二十。同时，根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》等相关规定对房屋转让的个税征收进行了具体细化和规范。