question-icon 买房子个人所得税是多少?

我打算买套房子,听说买房涉及个人所得税,可我不太清楚具体要交多少。我就想了解下,买房子时这个个人所得税的征收标准是怎样的,会不会因为房子情况不同而有差异呢?
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  • #买房个税
answer-icon 共1位律师解答

在买房过程中,通常所说的个人所得税并非由买方缴纳,而是由卖方承担。个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。对于卖方而言,如果转让的住房是其名下唯一住房,并且持有时间超过5年,也就是我们常说的“满五唯一”,那么按照规定是可以免征个人所得税的。 如果不满足“满五唯一”的条件,根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产转让所得应缴纳个人所得税。在房屋买卖中,一般按照房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额,乘以20%的税率来计算应纳税额。不过在实际操作中,部分地区为了简化计算,会按照房屋转让收入的1% - 3%来核定征收个人所得税。 比如,李先生出售一套房子,转让收入为200万元,如果当地按照1%核定征收个人所得税,那么李先生需要缴纳的个人所得税就是200万×1% = 2万元。而对于买方来说,正常情况下不需要缴纳房屋买卖涉及的个人所得税,但在交易过程中可能会涉及契税等其他税费。

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