买房子个人所得税是多少？

在买房过程中，通常所说的个人所得税并非由买方缴纳，而是由卖方承担。个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。对于卖方而言，如果转让的住房是其名下唯一住房，并且持有时间超过5年，也就是我们常说的“满五唯一”，那么按照规定是可以免征个人所得税的。

如果不满足“满五唯一”的条件，根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产转让所得应缴纳个人所得税。在房屋买卖中，一般按照房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，乘以20%的税率来计算应纳税额。不过在实际操作中，部分地区为了简化计算，会按照房屋转让收入的1% - 3%来核定征收个人所得税。

比如，李先生出售一套房子，转让收入为200万元，如果当地按照1%核定征收个人所得税，那么李先生需要缴纳的个人所得税就是200万×1% = 2万元。而对于买方来说，正常情况下不需要缴纳房屋买卖涉及的个人所得税，但在交易过程中可能会涉及契税等其他税费。