爸爸过世后房子过户给妈妈需要多少费用?

爸爸去世了,名下有一套房子,现在想把这套房子过户到妈妈名下,不太清楚在办理过户手续的时候会产生哪些费用,具体的收费标准是怎样的,希望了解一下相关情况。
张凯执业律师
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爸爸过世后房子过户给妈妈,在法律上这属于房产继承过户的范畴。下面为你详细讲解可能涉及的费用及相关法律依据。


首先是继承权公证费用。继承权公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明该公民有继承死者遗留的个人合法财产权利的真实性、合法性的活动。一般来说,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的一定比例来收取。依据《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》,证明财产继承、赠与和遗赠,按受益额比率收费,20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取等。


其次是房地产价值评估费用。在办理房产继承过户时,需要对房屋价值进行评估,评估机构会根据房屋的实际情况,按照一定的收费标准收取评估费。不同的评估机构收费可能会有所差异,但通常是按照房地产价值的一定比例来收取。


再者是房地产继承过户税费。这包括合同印花税、登记费等。合同印花税按照房屋评估价的一定比例收取,一般为万分之五。登记费则是按件收取,各地的具体标准可能不同,通常在几百元左右。


最后,如果涉及到法定继承人继承房产,根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,对法定继承人继承房屋权属,不征契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属,则属于赠与行为,应征收契税,契税税率一般为3%-5%,具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。


综上所述,爸爸过世后房子过户给妈妈的费用,主要包括继承权公证费、房地产价值评估费、合同印花税、登记费等,具体的费用金额要根据房屋的评估价值、当地的收费标准等来确定。

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