房子过户是否要交契税？

我打算把一套房子过户给别人，不太清楚在房子过户这个过程中需不需要缴纳契税。想了解一下，从法律规定上来说，房子过户到底要不要交契税呢？有没有什么情况可以不用交的？

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#房产契税

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在我国，房子过户通常是需要缴纳契税的。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这里的转移土地、房屋权属包括土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与、互换）、房屋买卖、赠与、互换等行为。所以，一般情况下，当房子发生过户行为，无论是买卖、赠与还是互换等方式，承受房屋的一方通常需要缴纳契税。不过，也存在一些特殊情况可以免征契税。《中华人民共和国契税法》第六条规定，有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。所以，房子过户大多时候要交契税，但如果符合上述免征契税的情形，就可以不用缴纳。

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