房子过户需要哪些材料？

房子过户所需材料会因过户类型不同而有所差异，下面为你详细介绍常见过户类型及其所需材料。

首先是继承过户。当通过继承来办理房子过户时，需要准备的材料包括：被继承人的死亡证明，这是用以证明被继承人已经离世的文件；房产证，它是房屋产权的重要凭证；继承人的身份证件，用于证明继承人的身份；以及遗嘱（如果有遗嘱的话），遗嘱可以明确房屋的继承安排。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，继承从被继承人死亡时开始，继承人需按照法律规定或遗嘱内容来继承房产。

其次是赠与过户。若选择赠与方式过户，所需材料有：赠与合同，它明确了赠与人和受赠人之间关于房屋赠与的约定；房产证；双方的身份证件。在赠与过程中，根据《中华人民共和国民法典》合同编，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

最后是买卖过户。买卖过户时，要准备的材料有：房屋买卖合同，合同中会详细规定买卖双方的权利和义务；房产证；买卖双方的身份证件；完税证明，这是证明已经按照规定缴纳相关税费的文件。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产转让时，当事人应当签订书面转让合同，并向房产管理部门申请房产变更登记。

总之，在办理房子过户时，一定要根据具体的过户类型，准备好相应的材料，以确保过户手续能够顺利办理。