question-icon 房改房过户需要什么资料?

我最近打算买一套房改房,想办理过户,但是完全不清楚需要准备哪些资料。担心因为资料准备不全,影响过户流程,浪费时间和精力。所以想了解一下,房改房过户到底需要准备些什么资料呢?
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answer-icon 共1位律师解答

房改房过户所需资料因具体情况有所不同。 首先是一般基础资料。对于产权证过户,通常需要旧产权证、买卖契约、权属申请登记表。卖方要准备身份证,如果不能到场,还需有授权委托公证书;买方同样需要身份证,若不能到场要有委托书。 另外,涉及身份及婚姻关系证明材料也很关键。卖方需提供婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等)、户口本;买方也需准备婚姻证明、户口本 。 不同情况还会有额外资料要求。若单位购买私房,需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件。若非住宅转移,要提交土地使用权证书。还有一些可能涉及的资料,比如房改房上市交易申请表、职工个人住房档案建档登记表、出售房改房完全产权评估价核定表、房改房上市交易备案表等 。 法律依据方面,《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。这也说明办理房改房过户要准备相应能证明权属、身份等情况的资料。 总之,房改房过户资料较为繁杂,建议提前向当地不动产登记部门详细咨询确认,确保过户顺利进行。

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