房改房过户需要什么资料？

房改房过户需要准备的资料如下：

首先是产权证过户材料：需要旧产权证、买卖契约、权属申请登记表 。

对于卖方而言：要准备身份证、婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等）、户口本。若卖方不能到场，还需授权委托公证书来授权他人代办。

对于买方来说：同样需要身份证、婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等）、户口本。要是买方不能到场，也要准备一张委托书授权他人代办。

此外，如果存在特殊情况，资料要求也有所不同。比如单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

土地证过户方面，当新的产权证办理出件后便可到土地局办理土地证的过户手续，所需材料有新产权证（原、复印件）、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证（原、复印件）。若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理，委托人需提供本人身份证（原、复印件）、土地登记委托书。

法律依据是《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这说明房产作为不动产，过户登记很重要，而准备齐全上述资料是完成合法有效过户登记的基础。