二楼商铺是根据什么缴纳土地使用税？

土地使用税，简单来说，就是对使用土地的单位和个人征收的一种税。对于二楼商铺缴纳土地使用税的依据，主要有以下几个方面。

首先，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。这里的实际占用土地面积，是由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。如果还没有组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书，那么就以证书确认的土地面积为准；要是尚未核发土地使用证书，那么就由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用证书后再作调整。

对于二楼商铺而言，确定实际占用土地面积的方式可能会有所不同。一般情况下，会按照其建筑面积占总建筑面积的比例，来分摊土地面积。比如说，整栋楼的占地面积是1000平方米，总建筑面积是5000平方米，而二楼商铺的建筑面积是200平方米，那么该二楼商铺分摊的土地面积就是1000×(200÷5000) = 40平方米。然后，再依据当地规定的适用税额来计算应缴纳的土地使用税。

其次，不同地区的土地使用税适用税额是不一样的。条例规定，土地使用税每平方米年税额如下：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。省、自治区、直辖市人民政府，会在上述规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

此外，有些情况还可能存在税收优惠政策。例如，国家机关、人民团体、军队自用的土地；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地等，是免缴土地使用税的。不过对于二楼商铺来说，一般不在这些免税范围内，但具体是否符合其他优惠政策，还需要结合当地的具体规定来判断。总之，二楼商铺缴纳土地使用税主要依据实际占用土地面积和当地适用税额，同时要关注是否有相应的优惠政策。