逾期交房行政机关会如何处理？

当开发商出现逾期交房的情况时，行政机关会依据具体情形采取不同的处理方式。首先，我们需要明白逾期交房指的是开发商没有按照与购房者签订的合同中约定的时间交付房屋。这不仅损害了购房者的权益，也违反了相关的房地产管理规定。

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。如果开发商逾期交房，可能会被认定为违反了协助购房者办理相关手续的义务。

一般情况下，行政机关发现开发商逾期交房后，通常会先进行调查核实情况。若确定开发商存在违规行为，可能会责令开发商限期整改。这意味着要求开发商在规定的时间内完成交房，并采取措施弥补购房者的损失。如果开发商拒不整改，行政机关有权对其进行行政处罚。常见的行政处罚包括罚款，罚款的金额会根据违法情节的轻重来确定。此外，还可能限制开发商的相关开发经营活动，比如暂停其新的项目审批等，以此督促开发商重视并解决逾期交房的问题。

购房者在遇到逾期交房的情况时，除了关注行政机关的处理结果，也可以依据购房合同的约定，通过民事诉讼等方式来维护自己的合法权益。