老人走后房产子女如何继承?

家里老人去世了,留下了一套房产。我和兄弟姐妹都不知道该怎么继承这套房子,是直接过户就行,还是有其他的手续和规定呢?想了解下子女继承老人房产的具体流程和相关法律规定。
张凯执业律师
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在我国,老人去世后子女继承房产涉及到一系列法律规定和流程。首先,我们需要了解法定继承和遗嘱继承这两个概念。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。而遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果老人立有合法有效的遗嘱,那么房产将按照遗嘱的内容进行分配。比如老人在遗嘱中明确表示将房产留给某个子女,那么该子女就可以依据遗嘱继承房产。


若老人没有留下遗嘱,则按照法定继承处理。根据《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。在法定继承中,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。


在继承房产时,子女需要办理一系列手续。首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。然后到公证处办理房产继承公证。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件等材料。公证机构会对继承人的身份和继承的合法性进行审查,确认无误后出具公证书。


最后,继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理房产过户手续。在办理过户时,需要缴纳一定的税费和手续费。不同地区的税费政策可能会有所不同,具体情况可以咨询当地的房产交易中心或税务部门。

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