房产所有人过世后该如何继承？
我家里的老人去世了，留下了一套房产。我不太清楚这种情况下房产 要怎么继承，是直接归子女所有吗？需不需要办理什么手续？还有其他继承人的话又该怎么处理？希望能了解一下具体的继承流程和相关规定。
张凯执业律师
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当房产所有人过世后，其名下房产的继承需要遵循一定的法律规定和流程。首先，继承分为遗嘱继承和法定继承两种方式。
遗嘱继承是指被继承人在生前立下合法有效的遗嘱，明确指定房产由谁继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。所以，如果有遗嘱，那么就按照遗嘱的内容来确定房产的继承人。
法定继承则是在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下进行。根据《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
确定好继承人后，还需要办理相关的房产过户手续。一般来说，需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证；最后携带相关材料到房产交易中心 办理房产过户登记。